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Je nach Höhe des Darlehens und der üblichen Praxis in einem Land, kann die Frist kurz (10 Jahre) oder lang (50 Jahre) sein. In Großbritannien und in den USA beträgt die gewöhnliche Frist 25 bis 30 Jahre (obwohl auch kürzere Fristen, wie z. B. 15 Jahre, üblich sind). Zahlungen der Hypothek, die üblich Monatlich ausgetragen werden, umfassen die Restschuld (Auszahlung der Restschuld) und die Zinsen. Der Betrag der Restschuld variiert in der Frist bei jeder Zahlung. In den Anfangsjahren umfassen die Zahlungen vor allem die Zinsen und nur einen kleinen Teil der Restschuld. Zum Ende der Hypothek umfassen dann die Zahlungen im größten die Restschuld und nur einen kleinen Anteil der Zinsen.  So wird der am Anfang bestimmte Zahlungsbetrag ausgerechnet, um zu versichern, dass das Darlehen an einem spezifischen Datum abbezahlt ist. Das gibt den Kreditgebern die Sicherheit, dass mit der Aufrechterhaltung der Rückzahlung das Darlehen an einem spezifischen Datum abbezahlt wird, wenn sich der Zinssatz nicht ändert.  Einige Kreditgeber und dritte Parteien bieten zweiwöchige Programme für die Zahlung der Hypothek, um die Auszahlung des Darlehens zu beschleunigen.
20.3.12 16:55


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Dispo ohne Schufa

In einigen Bereichen ist der Jahreszins (APR) das vereinfachte Gegenstück zu dem effektiven Zinssatz, den der Kreditnehmer für einen Kredit bezahlen wird. In vielen Ländern und Rechtssystemen sind Kreditgeber (wie z. B. Banken) dazu verpflichtet, die „Kosten“ der Kreditnahme, als eine Form des Verbraucherschutzes, zu enthüllen. Bei Dispo ohne Schufa ist es sehr wichtig über den Zinssatz Bescheid  zu wissen.Der APR soll es einfacher machen, die Kreditgeber und die Kreditoptionen zu vergleichen. Der APR wird sich wahrscheinlich von dem Grundzins, den der Kreditgeber inseriert, unterscheiden und zwar wegen anderer Gebühren, die in den APR eingeschlossen werden müssen. Den APR kann man vom Kreditgeber erfahren oder man liest den entsprechenden Abschnitt des Vertrages. In den USA und Großbritannien müssen die Kreditgeber den APR vor der Abschließung des Kredites (oder Kreditantrages) enthüllen (obwohl die Definition des „APR“ nicht die gleiche in beiden Ländern ist – siehe unten). Kreditkarten-Unternehmen können einen monatlichen Zins inserieren, doch sind verpflichtet, eindeutig den Jahreszins zu enthüllen, bevor der Vertrag geschlossen wird. Der APR ist ein Begriff der auch im Bezug auf die Sparkonten benutzt wird.
20.3.12 16:54


Hypothekendarlehen

Das Hypothekendarlehen ist ein Darlehen der durch eine Immobilie mit der Verwendung von einem Schuldbrief versichert ist, welcher die Existenz des Darlehens und die Belastung der Immobilie mit einer Gewährung der Hypothek nachweist, womit der Darlehen gesichert wird. Allerdings wird das Wort Hypothek alleine im alltäglichen Sprachgebrauch oft für die Bezeichnung des Hypothekendarlehens benutzt. Ein Immobilienkäufer oder Bauherr kann eine Finanzierung (ein Darlehen) bei einer Finanzinstitution, wie einer Bank oder direkt oder indirekt bei Vermittlern, für den Kauf oder die Versicherung des Grundstücks bekommen. Eigenschaften eines Hypothekendarlehens wie die Höhe des Darlehens, Laufzeit des Darlehens, Zinssatz, Art der Abbezahlung und andere Charakteristiken, können sehr variieren. In vielen Rechtssystemen, aber nicht in allen, ist es vollkommen normal, dass der Kauf einer Immobilie mit einem Hypothekendarlehen bezahlt wird. Nur wenige Personen haben genug Ersparnisse oder verfügbare Geldmittel um die Immobilie ohne ein Darlehen zu kaufen. In Ländern, wo die Nachfrage nach Wohneigentum am größten ist, haben sich starke Markte entwickelt.
20.3.12 16:53





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